Описание

In dem charmanten Lutherviertel von Chemnitz befindet sich diese ansprechende Maisonette-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 45,0 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde in einem Massivbau errichtet, der ca. 1924 entstand und somit eine reiche Geschichte aufweist. Die Gesamthöhe des Gebäudes umfasst 4 Etagen, wobei die Wohnung selbst als Dachgeschosswohnung eine besonders exponierte Lage einnimmt. Sie wurde umfangreich modernisiert und saniert im Jahre 2002, Seit dem ist sie vermietet und die jährlich erziele Kaltmiete beträgt 3348 Euro Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung und Wohlbefinden einlädt. Zudem steht ein praktischer Keller zur Verfügung, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Energieeffizienz dieser Wohnung liegt in der Energieklasse D, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Die Kombination aus der zentralen Lage im Lutherviertel und den charmanten Merkmalen dieser Wohnung macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die in Chemnitz ein neues Zuhause suchen. # Ausstattung vermietet Einbauküche Fliesen Laminat Badewanne Keller # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.011,11 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Lutherviertel in angenehmer Lage. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die IBEV GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés: Falk Müller selbständiger Immobilienberater der IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: mueller@ibev-gmbh.de Telefon: 0177 29 33 188 Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20250026