Описание

Der umfassend sanierte Wohn- u. Gewerbekomplex befindet sich in ruhiger, grüner Lage mitten im Zentrum von Döbeln. Der Komplex besteht aus einem Hauptgewerbegebäude zzgl. weiterer Bürogebäude (Flachbauten), welche komplett durch eine sächsische, berufliche Bildungseinrichtung angemietet sind. Die Gewerberäume bestehen vorwiegend aus Schulungsräumen für Berufsgruppen im Handwerk bis zum Dienstleistungsbereich. Hier werden die Fachkräfte für den aufstrebenden Mittelstand in Sachsen ausgebildet. Der Komplex verfügt über 2. Zufahrten bzw. eine Zufahrt sowie eine weitere Ausfahrt. Auf dem großen Gelände mit altem Baumbestand befindet sich in ruhiger und begehrter Zentrumslage des Weiteren ein voll vermietetes, saniertes MFH (8 Wohnungen / von 2 bis 4-Raum Wohnungen). Die Dachflächen werden mit einer PV-Anlage zur Erzeugung von Strom genutzt, welcher durch den Betreiber der PV-Anlage (nicht Eigentümer des Anwesens) komplett eingespeist wird. Die Dacheindeckung wurde im Zuge der Installation der PV-Anlage hochwertig modernisiert. Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien? Dann schauen Sie sich mit Ihren solventen Voraussetzungen dieses Angebot jetzt genau an! # Ausstattung Vermieteter Gewerbekomplex, Voll vermietetes 8-Familienhaus, Großes Grundstück mit altem Baumbestand in begehrter Zentrumslage, Stellplätze, Carports etc. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 3492,36 m² - Grundstücksfläche: ca. 10259 m² - Vermietbare Fläche: ca. 3492,36 m² # Lagebeschreibung Sehr ruhige, grüne und trotzdem zentrale Lage in der aufstrebenden Stadt Döbeln. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums sind fußläufig erreichbar. Die sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie in einem Zeitfenster von ca. 30 - 45 Minuten. Die jeweiligen Autobahnanbindungen über die A 4 und A 14 liegen nur wenigen Minuten entfernt. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung! Besuchen Sie auch unsere neue Homepage: www.wohnen-im-grünen.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie - Energieverbrauch: 112,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 0608