Описание

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Steinwiesen ist der ideale Ort für Menschen, die sich ein ruhiges und stabiles Zuhause mit ausreichend Raum für gemeinsames Leben und einen individuellen Rückzugsort wünschen. In einer gepflegten Wohnstraße gelegen, bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung, die Alltag und Zusammenleben angenehm strukturiert – ohne Kompromisse bei Komfort oder Funktionalität. Ein Carport direkt am Haus (kurze Wege und entspannte Ankunft) und zwei kleine Nebengebäude (Scheune bzw. Schuppen) sind vollwertig nutzbar und bieten nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Ihre Hobbys. Ob für sportliche Aktivitäten oder kreative Projekte – hier haben Sie genug Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, lässt sich aber auch nach eigenen Vorstellungen gestalten – grün genug zum Auftanken, übersichtlich genug für einen vollen Terminkalender. Ein Haus, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Solide gebaut, zeitlos strukturiert und bereit für die nächste Generation. . Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Steinwiesen liegt idyllisch im Herzen des oberfränkischen Landkreises Kronach, eingebettet in die malerische Naturlandschaft des Frankenwaldes. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Kronach, der Hochschulstadt, und ist somit gut an die regionalen Verkehrswege angebunden. Steinwiesen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die von einer harmonischen Kombination aus Natur, Tradition und Gemeinschaft geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahnen A9 und A72 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet Steinwiesen eine attraktive Lage, die Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbindet – perfekt für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen. . Energieangaben Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 240,4 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Wesentl. Energieträger: Öl Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Treibhausgasemissionen: 46,9 kg CO2-Äquivalent/(m²\*a) . Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.