Описание

Endlich Platz für die ganze Familie! Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1946 erbaut und ca. 1968 erweitert. Mit 9 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus. Teilweise wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wie z. B. ca. 2014 wurde eine Öl-Zentralheizung und ca. 2023 wurden teilweise Kunststofffenster eingebaut. Restarbeiten sind noch zu erledigen. Die hellen und großzügigen Räume verleiht der Immobilie eine einladende Atmosphäre. 6 Schlafzimmer stellt das Anwesen bereit, so dass jedes Familienmitglied sein eigenes Reich zur Verfügung hat. Der Wohn- Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet, versprüht wohnliche Ambiente. Von der Küche findet man Zugang in den großräumigen Wintergarten mit elektrischer Markise. Nutzen Sie diesen zusätzlichen Raum als Esszimmer oder als Entspannungsort zum Lesen und Relaxen. Von hier kommt man in den weitläufigen Garten von ca. 2121 m². Für Tierliebhaber ist das Anwesen ein Traum, da Sie das große Grundstück für Ihr Hobby bestens nutzen können. Der Pavillon im Garten, der offene Sitzplatz mitten im Grünen, schütz vor Sonne und Regen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder mit Freunden ein. Eine Garage, die ca. 1971 angebaut wurde, gehört zum Anwesen mit dazu. Die Immobilie ist voll unterkellert. Peppen Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf und schaffen Sie neuen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich gerne von dem wohnlichen Charakter bei einer persönlichen Besichtigung, Tel. 06854/92290. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von St. Wendel-Bliesen. Hier genießen Sie Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bliesen liegt im Landkreis St. Wendel, im nördlichen Saarland, etwa 7 km zum Kernort St. Wendel, rund 45 km nach Saarbrücken und ca. 14 km zum Bostalsee. Bliesen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Die regelmäßigen Busverbindungen bieten praktischen Anschluss. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft mit hohem Freizeit- und Lebenswert ist es für Spaziergänger und Freizeitsportler die beste Lage. Die vielfältig vorhandenen Wander- und Radwege werden gerne genutzt. Energieausweis: Bedarfsausweis. Energiebedarf: 345,40 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: H. Wesentlicher Energieträger: Heizöl-Zentralheizung. Raumaufteilung: Untergeschoss: Duschbad, Waschküche, Kellerräume. Erdgeschoss ( auf versetzten Etagen): Küche, Wintergarten, Esszimmer, Wohn- und zweites Esszimmer, Gäste-WC, Duschbad (auf halber Ebene). Obergeschoss: Vorraum (evtl. für Büro), Schlafzimmer, Ankleidezimmer (Bad möglich). Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer (2 davon gefangen), Balkon. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.