Описание

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und modernisierten Maisonettewohnung in Rodgau. Die Immobilie bietet großzügige ca. 126 m² Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 683 m². Diese 5-Zimmer-Wohnung verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, das Komfort und Stil vereint. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand. Die Einbauküche ist geschmackvoll gestaltet - perfekt für Kochbegeisterte, mit direktem Zugang zum Balkon! Im Wohnbereich sorgt ein Kamin in den kühleren Monaten für gemütliche Wärme und schafft ein Wohlfühlambiente. Die Böden sind elegant mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein praktischer Keller und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe. Garage sowie Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie in Rodgau bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnerlebnis überzeugen. # Ausstattung Die Details im Überblick: - Maisonettewohnung 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses - ca. 126 m² - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Einbauküche - Ofen - Balkon - überdachter Freisitz im Garten - Gartenanteil - Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 683 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Rodgau, einer charmanten Stadt im Landkreis Offenbach. Rodgau besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in Hainhausen.. - Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist. - Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Entspannung. - Rodgau bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle und bequeme Reise in die Frankfurter Innenstadt ermöglichen. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Rodgau zu einem idealen Ort für Familien macht. - Die Autobahnanbindung (A3) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines Vororts kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Frankfurt. Diese Lage in Rodgau bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 207.25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 30.07.2025 - Gültig bis: 29.07.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 47194