Описание

Das Haus ist massiv gebaut und wurde 1991 durch einen Anbau wesentlich erweitert, um im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung zu schaffen - das macht die Besonderheit dieses Hauses aus. Sogar ein eigener Zugang zum Dachgeschoss ist angelegt, so dass leicht eine zweite Wohnung geschaffen werden kann, wenn man eine Küche ergänzt. Zunächst zum Erdgeschoss: hier liegen die gemütliche Landhausküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Büro, das Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Dachgeschoss sind zwei große Zimmer - eines davon im Giebel, mit einem vorgelagerten Balkon - sowie ein Wannenbad angelegt. Im Keller sind Vorräte und eine Waschküche untergebracht. Er ist trocken und gut begehbar. Hinter dem Haus steht ein typisches Wirtschaftsgebäude, das heute in Garage und Schuppen aufgeteilt ist und auch einen großen Dachboden bietet. Daneben steht eine weitere Garage von 1990 mit Platz für Auto und Hänger oder Motorrad. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und in Ruhezonen, Nutzgarten und Vorgarten gegliedert. Der Carport wird als geschützte Terrasse genutzt. Die Wege sind gepflastert und der Zaun zur Straße ist aufwändig gestaltet. # Ausstattung Massivhaus mit Anbau ° Dacheindeckung und Dämmung neu 2012 ° Fassadendämmung 1994 ° neue Fenster in Kunststoff 2007 mit Rolläden ° Haustüren neu 2012 ° Zentralheizung mit Erdgas - erneuert 2020 ° Duschbad im Erdgeschoss neu 2001 ° Wannenbad im Dachgeschoss neu 2001 ° Innentüren überwiegend neu ab 1990 ° alle Installationen erneuert ab 1998 ° Balkon im Dachgeschoss neu 1990 - ca. 10 m² ° Nebengelass mit Abstellraum und Garage ° große Garage zusätzlich 1990 ° Carport, Gartenhaus und Pavillon ° schmiedeeiserner Zaun vorn, Wege gepflastert ° Abwassergrube mit Rüssel - ca. 6 m³ ° DSL- Bandbreite bis 250 Mbit/s - Glasfaseranschluss möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1121 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Seelow ist Kreisstadt für Märkisch Oderland und liegt östlich von Berlin. Die polnische Grenze ist ca. 20 km und die Hauptstadt ca. 70 km entfernt. Die Bundesstraße B1 führt direkt in die Berliner Innenstadt und vom Bahnhof aus pendeln Regionalzüge etwa im Stundentakt nach Berlin Lichtenberg, Frankfurt(Oder) und Küstrin/Kostrzyn. In Seelow gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Amtsverwaltung, Krankenhaus und verschiedene Fachärzte sind ebenso selbstverständlich wie mehrere Kitas und alle gängigen Schulformen. Das Haus liegt an einer ruhigen und befestigten Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr. Ein Einkaufszentrum liegt gleich in der Nähe und auch eine Buslinie ist nur wenige Meter entfernt. # Sonstiges Bei Interesse an unserem Angebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Angaben zu Name, Vorname, Anschrift und Telefon. Zunächst senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit Adresse und Innenfotos, damit Sie sich ein besseres Bild machen können. Unser 360° Rundgang gibt Ihnen detaillierte Einblicke in die Räumlichkeiten. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer und sprechen uns zur Terminvereinbarung an. Vor einer Besichtigung wollen wir gern wissen, wie Sie eine Finanzierung des Kaufpreises sicher stellen können. Dazu können Sie Banken und Agenturen ansprechen oder unsere Finanzierungsberatung anfragen. Deutsche Bank Immobilien ist Ihr Ansprechpartner rund um privates Wohnen. Für Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Baufinanzierungen, Bausparen und Kapitalanlagen stehen Ihnen unsere Experten gern bundesweit zur Verfügung. Wollen Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Dann beraten wir Sie unverbindlich und kostenfrei - fragen Sie ruhig! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Frömmrich Selbstständige Immobilienberaterin Mühlenweg 3 15320 Neuhardenberg E-Mail: heike.froemmrich@db.com Telefon: 033476 607001 Aufsichtsbehörde: Amt Seelow-Land Internet: https://www.amt-seelow-land.de Anschrift: Küstriner Straße 67, 15306 Seelow # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 60,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130102-116647