Описание

Großes Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern in ruhiger Lage – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen. Dieses großzügige Grundstück bietet zwei gepflegte Einfamilienhäuser, die sich perfekt für Familien mit unterschiedlichen Lebensstilen oder Mehrgenerationenwohnen eignen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme und ungestörte Atmosphäre, ideal für entspanntes Wohnen im Grünen. Die beiden Häuser bieten jeweils ausreichend Platz, Privatsphäre und Flexibilität, sodass sich jede Generation unkomplizierte Rückzugsmöglichkeiten schaffen kann. Ein harmonisches Zuhause in einer gepflegten Umgebung wartet auf Sie. Aufteilung: Haupthaus ca. 265m² Nebengebäude ca. 195m² Beide Gebäude lassen sich perfekt auf individuelle Bedürfnisse durch die Raumaufteilung anpassen. Somit können hier in den jeweiligen Etagen mehrere Kinder/Schlafzimmer generiert werden. Das Haupthaus verfügt zudem über einen großzügigen Wintergarten mit westseitiger Ausrichtung. # Ausstattung Zwei hochwertige Einfamilienhäuser mit gehobener Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Familien. Die Häuser verfügen über modern gestaltete Einbauküchen, stilvolle Kaminöfen für gemütliche Abende und geräumige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Materialien, elegantes Design und zahlreiche Extras sorgen für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Perfekt kombiniert für Komfort, Stil und Funktionalität. Nicht nur der Schnitt ist gelungen, sondern auch die Ausstattung der beiden Häuser kann sich sehen lassen, so sind alle Räume mit Parkettböden versehen. Die Küche ist gefliest und es wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt. Eine Einbauküche wird mit verkauft. Das Anwesen wird aktuell durch eine Stromheizung beheizt. Es stehen zudem insgesamt vier Schwedenöfen zur Verfügung. Eine Garage mit drei Fahrzeugstellplätzen, wie auch ein großer Holz und Gartenschuppen runden das Profil ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2% zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. - Grundstücksfläche: ca. 1390 m² - Kellerfläche: ca. 97 m² # Lagebeschreibung Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen und beschaulichen Wohnstraße, bei dieser Autoverkehr ein Fremdwort ist. So lässt sich die Ruhe und Idylle, abseits des hektischen Alltages perfekt genießen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Geschäften, Einkaufszentrum und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Erding bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien. Pretzen ist durch Buslinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Buslinien verbinden Pretzen mit Erding und den umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn-Station Erding ist mit dem Bus oder dem Fahrrad gut erreichbar. Von dort aus gibt es eine schnelle Verbindung nach München mit der S2. Die Buslinien verkehren in regelmäßigen Abständen. # Sonstiges Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an. Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/ Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de. Rufen Sie uns an! Gratzl Immobilien – Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien. Kontaktadressen unserer Filialen: E-Mail: info@gratzl-immobilien.de Kontakt Rosenheim: Marktfeldstraße 16a 83115 Neubeuern Kontakt Erding: Am Gries 4a 85435 Erding Kontakt München: Rosenheimerlandstraße 46 85521 Ottobrunn (bei PS Finanzberatung) (Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: G499