Описание

# Ausstattung Ein Haus, das Geschichten kennt und bereit ist, neue zu schreiben. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1893 steht leer und wartet auf Menschen mit Mut, Vision und Herz. Sie suchen kein Standardobjekt von der Stange, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und Potenzial? Dann lesen Sie weiter. Circa 95 Quadratmeter Wohnfläche, etwa 230 Quadratmeter Grundstücksfläche, ein klar strukturierter Grundriss auf zwei Etagen – das Haus ist sanierungsbedürftig, aber gut geschnitten. Im Erdgeschoss führt Sie der Flur direkt in ein großzügiges Wohnzimmer, mit Fenstern nach Westen. Die Küche grenzt praktisch an, sodass kurze Wege für den Alltag garantiert sind. Praktisch: Neben dem Flur befindet sich ein separater Abstellraum mit zusätzlichem Zugang. Ideal für Vorräte, Werkstatt oder Fahrräder. Ein kleines Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss wartet der ruhig gelegene Schlafbereich mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Wohnzimmer sowie ein separates Büro. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten Stauraum. Die Fenster aus Kunststoff sorgen für praktikablen Wärmeschutz, während die Rollläden Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bieten. Geheizt wird aktuell über einen klassischen Holzofen. Sanierungsbedürftig? Ja. Aber auch eine echte Chance. Wer hier einzieht, bringt nicht nur Werkzeuge mit, sondern Haltung. Dieses Haus ist kein Projekt für reine Rechner. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 631,47 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung Offenbach-Hundheim im Landkreis Kusel bietet das, wonach viele gerade jetzt suchen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit Nähe zur Natur, aber ohne völlige Abgeschiedenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung – alles im näheren Umkreis. Kaiserslautern, Idar-Oberstein oder die Autobahn A62 sind mit dem Auto gut erreichbar. Wer pendelt, braucht hier keine Stadtwohnung, sondern ein Zuhause zum Ankommen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Hundheim (circa 50 Meter) Bahnhof | Lohnweiler (circa 4 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellet - Endenergiebedarf: 503.09 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.05.2020 - Gültig bis: 2030-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 8WNIFSPV