Описание

Dieses interessante Reihenmittelhaus in Markoldendorf wurde im Jahr um 1900 erbaut und vereint historischen Flair mit modernen Akzenten. Über drei Etagen erstreckt sich ein attraktives Zuhause, das besonders durch den Charme vergangener Zeiten besticht. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 178,56 m², das Grundstück umfasst 364 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus bietet Ihnen: - Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende - Eine vollausgestattete Einbauküche - Fünf Schlafzimmer – Kinderzimmer, davon eine sehr schöne Studiowohnung im Dachgeschoss, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Ein Gäste WC - Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. - Zwei Außenterrassen, sowohl im Innenhof, als auch im Garten, laden zu entspannten Stunden im Freien ein und machen das Haus zu einer Oase für Erholung und Freizeit. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet die ehemalige Scheune großes Potential, u.a. als Werkstatt oder zusätzlichen Partyraum. # Ausstattung - Einbauküche - Gäste WC - Kaminofen - Fliesen, Vinylboden, Dielen - Vollkeller - Nebengebäude - Kunststoffisolierglasfenster - Überdachte Terrasse im Innenhof - Große überdachte Terrasse im Garten - Internet über Router # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 364 m² # Lagebeschreibung Markoldendorf liegt zwischen Dassel und Einbeck. - Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. - Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Flusstälern. - Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Hannover und Göttingen. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 177.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.08.2025 - Gültig bis: 18.08.2035 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 109