Описание

Das Einfamilienhaus wurde 1880 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 71,46 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 680 m² Fläche. Eine lange Auffahrt führt zum Gebäude und zur Garage. An zwei Seiten des Hauses wurde eine Drainage installiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland. # Ausstattung Elektroheizkörper, erneuert im Jahr 2023 Fenster überwiegend dreifach verglast (2023), zwei Fenster nicht erneuert Niedrige Deckenhöhe von ca. 2,11 m Teilweise erneuerte Drainage Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Homburg-Schwarzenacker, einem Ortsteil der Kreisstadt Homburg im Saarpfalz-Kreis. Schwarzenacker liegt auf einem kleinen Plateau in naturnaher Umgebung, unweit der Blies und des Bliesgaus. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A8 sind umliegende Städte wie Homburg, Zweibrücken oder Saarbrücken schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Homburg befindet sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den angrenzenden Ortsteilen Einöd und Homburg vorhanden. Kulturell ist Schwarzenacker durch das Römermuseum mit Freilichtanlage bekannt. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 466,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 10811-p