Описание

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Plauens – im idyllischen Ortsteil Jößnitz. Diese ruhige und grüne Umgebung kombiniert auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Raumaufteilung: Das Haus bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung über drei Etagen: Erdgeschoss: Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein einladender Flur. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein besonderes Highlight! Kellergeschoss: Im Keller steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zudem gibt es vom Badezimmer aus einen direkten Zugang über eine Treppe in den Garten – äußerst praktisch und funktional. Besondere Highlights: * direkter Terrassenzugang vom Elternschlafzimmer * sehr geräumige Garage – ideal für Auto, Werkstatt oder Hobby * gepflegter Garten mit viel Potenzial * ruhige, familienfreundliche Lage in gefragtem Wohngebiet * gute Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr Natur & Naherholung Die Richard-Wagner-Straße liegt im reizvollen, staatlich anerkannten Erholungsort Jößnitz – auch das „Dorf für Aktive“ genannt – eingebettet in bewaldete Kuppen und romantische Täler, ideal für Familien, die Natur und Ruhe schätzen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten wollen. Stadt & Mobilität Entfernung zur Plauener Innenstadt: Nur rund 5?km – per Auto oder Bus in ca.?10?Minuten erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Direkt vor Ort Haltepunkt der Vogtlandbahn (RB 2/RB 5), zudem stündliche PlusBus-Linie?40 nach Plauen Obere Bahnhof. Schulen & Kinderbetreuung Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in Plauen, schnell erreichbar: Grundschulen in 5–10?Min per Auto/Bahn. Berufs- und Gymnasialangebote (z.?B. Berufsschulzentrum, Berufsakademie, Musikschule „Clara Wieck“) in 10–15?Min Fahrtzeit. Einkauf & Versorgung Täglicher Bedarf: Supermärkte und Bäckereien direkt im Ort oder in fußnaher Entfernung (z.?B. nahe Haltepunkt/Jößnitz Zentrum). Größere Märkte & Shopping: In Plauen – ca.?10?Min mit Auto oder Bus erreichbar – Shops, Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Dienstleistungen. Freizeit & Kultur Schlosspark Jößnitz mit Teich und Wanderwegen sowie die Dorfkirche bereichern das Ortsbild. Hervorragendes Netzwerk an Wander-, Rad- und Reitwegen direkt vor der Haustür. Fazit: Richard-Wagner-Straße?8 vereint das Beste zweier Welten: ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld im Grünen mit schneller, bequemer Erreichbarkeit der Plauener Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Lage und Lebensqualität. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.