Описание

**Objektbeschreibung** Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz, das Raum für handwerkliche Ideen lässt? Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Potenzial – vielleicht sogar mit einer Scheune, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können? Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus in Vellberg-Großaltdorf genau das Richtige für Sie sein! Das Haus wurde laut Energieausweis um 1900 erbaut und in den 1960er Jahren im Dachbereich erweitert. Auf insgesamt ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer über drei Etagen. Die Immobilie ist grundsätzlich bezugsbereit, weist jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Ideal geeignet ist das Haus für handwerklich geschickte Käufer, die Platz brauchen, rustikalen Charme zu schätzen wissen und sich nicht an einem gewissen Modernisierungsbedarf stören. Beheizt wird das Haus durch einen Einzelofen im Wohnzimmer, ergänzt durch einen zentralen, großen Boiler. Die Fenster wurden zum Teil durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Raumhöhen, besonders im aufgestockten 2. Obergeschoss, entsprechen heutigem Wohnstandard. Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsoptionen – als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Projekte. **Lagebeschreibung** Ruhig gelegen im idyllischen Teilort Großaltdorf der Stadt Vellberg – hier genießen Sie ländliche Gelassenheit und sind dennoch gut angebunden. Großaltdorf ist ein charmantes Dorf mit dörflichem Charakter und gehört zur Stadt Vellberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Städte Vellberg, Ilshofen oder Schwäbisch Hall. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf finden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die B290 sowie die Autobahn A6 ist sehr gut und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. **Raumaufteilung** Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Zugang zum Bad, zur Waschküche und zur Speisekammer * Küche mit traditionellem Zuschnitt * Zugang zur Scheune 1. Obergeschoss: * 4 Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer 2. Obergeschoss: * 4 Zimmer, davon zwei bereits ausgebaut – mit angenehmer Deckenhöhe dank Aufstockung aus dem Jahr 1960 **Besonderheiten:** * Teilweise modernisierte Fenster (Kunststoff, zweifach verglast) * Holzeinzelöfen mit großem zentralem Boiler * Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial * Grundstücksgröße: ca. 309m² * Wohnfläche: ca. 160m² * Baujahr laut Energieausweis: 1900 * Aufstockung 2. OG: 1960 **Besichtigungstermine** Sie benötigen mehr Informationen oder möchten das Haus einmal besichtigen? Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben wurden vom Verkäufer eingeholt. Der Inhalt des Exposes wurde sorgfältig erstellt. Eine Haftung dem Käufer gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben erfolgen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. **Provision** 3,57% inklusive der gültigen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Verkaufspreis. Wir werden auch für den Verkäufer tätig.