Описание

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die sich in einer ländlich geprägten, jedoch zentral gelegenen Umgebung befindet. Das Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Das Grundstück hat Potenzial für eine individuelle Gestaltung und kann nach einer Sanierung zu Ihrem Traumhaus werden. Objektaufteilung: Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltung. Es ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Erdgeschoss: Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Küche: Eine separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre Küchenideen und eine moderne Gestaltung. WC: Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Terrasse: Die Terrasse ist überdacht und bietet die Möglichkeit, einen Wintergarten zu integrieren – ideal für alle Jahreszeiten. Schlafzimmer: 1 von 3 Schlafzimmern befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch die Möglichkeit ein Officebereich oder ein Gästezimmer im Haus zu integrieren. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und wartet auf eine Sanierung, um zu einem modernen Raum für Wohlfühlmomente zu werden. Keller: Ein praktischer Keller, der zusätzliche Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet. Obergeschoss: Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für eine individuelle Raumaufteilung, je nach Bedarf. Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass hier die Möglichkeit besteht, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Handwerker oder Käufer mit Visionen. Die grundlegende Struktur des Hauses ist solide, jedoch sind Sanierungsarbeiten in allen Bereichen erforderlich, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Besonderheiten: Überdachte Terrasse mit Potenzial für einen Wintergarten Sanierungsbedürftig – großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Familien Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Chance, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dank der idealen Lage, des großzügigen Grundstücks und der Möglichkeit, den Außenbereich zu erweitern, ist dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine interessante Option. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven ländlichen Gegend, die dennoch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen eine gute Anbindung an städtische Zentren ermöglicht. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. # Sonstiges Objektaufteilung: Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltung. Es ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Erdgeschoss: Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Küche: Eine separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre Küchenideen und eine moderne Gestaltung. WC: Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Terrasse: Die Terrasse ist überdacht und bietet die Möglichkeit, einen Wintergarten zu integrieren – ideal für alle Jahreszeiten. Schlafzimmer: 1 von 3 Schlafzimmern befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch die Möglichkeit ein Officebereich oder ein Gästezimmer im Haus zu integrieren. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und wartet auf eine Sanierung, um zu einem modernen Raum für Wohlfühlmomente zu werden. Keller: Ein praktischer Keller, der zusätzliche Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet. Obergeschoss: Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für eine individuelle Raumaufteilung, je nach Bedarf. Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass hier die Möglichkeit besteht, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Handwerker oder Käufer mit Visionen. Die grundlegende Struktur des Hauses ist solide, jedoch sind Sanierungsarbeiten in allen Bereichen erforderlich, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Besonderheiten: Überdachte Terrasse mit Potenzial für einen Wintergarten Sanierungsbedürftig – großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Familien Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Chance, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dank der idealen Lage, des großzügigen Grundstücks und der Möglichkeit, den Außenbereich zu erweitern, ist dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine interessante Option. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergieverbrauch Wärme: 534.24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.03.2025 - Gültig bis: 06.03.2035 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1906