Описание

Das angebotene Bauernhaus mit Scheunen und Garagen wurde 1771 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m². Das großzügige Grundstück umfasst 4.180 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Eine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, wobei der historische Charme des Hauses bewahrt wurde. Das Gebäude hat einen kleinen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, Bad und Heizung. Im Obergeschoss sind insgesamt 5 Zimmer vorhanden, wobei eins davon ein Durchgangszimmer ist. Zum Anwesen gehören noch eine große Scheuen welche sich direkt am Wohnhaus befindet sowie eine weiter freistehende Scheune und drei Garagen mit Dachboden. # Ausstattung Außenputz erneuert 1992, Kunststofffenster zweifache Verglasung mit Rollos 1992, neue Haustür Holz, Dacheindeckung und Schalung erneuert, Kobi- Kessel Festbrennstoff/Oel # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4180 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Landwüst der Stadt Markneukirchen. Landwüst ist bekannt für das Vogtländische Freilichtmuseum, das einen Einblick in die traditionelle Lebensweise der Region bietet. Die barocke Dorfkirche St. Laurentius, mit ihrer gut erhaltenen historischen Orgel, ist ein kulturelles Highlight des Ortes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Markneukirchen selbst ist ein Zentrum des Musikinstrumentenbaus mit einer reichen Geschichte und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare mit Kinderwunsch. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 329,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1771 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-1024