Описание

Dieses Einfamilienhaus in der Stadt Bexbach, im Stadtteil Frankenholz bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 350 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder größere Haushalte, da sie über insgesamt 7 Zimmer verfügt, darunter 5 Schlafzimmer. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist klar auf wohnen ausgerichtet, was es zu einem perfekten Zuhause für diejenigen macht, die nach einem geräumigen und komfortablen Lebensraum suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Wohnküche. Im Obergeschoss stehen 3 Räume für Schlaf - und Kinderzimmer zur Verfügung. Über die Treppe haben Sie Zugang zum Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere helle Zimmer und ein Duschbad mit WC vorfinden. Die Etagen sind über das Treppenhaus erreichbar und somit wäre auch eine Lösung als 2-Familienhaus durchaus möglich. Das Haus wurde in den 30ziger Jahren errichtet und in den 60ziger Jahren aufgestockt. Die Fenster wurden etwa 2010 ausgetauscht. Insgesamt befindet sich das Haus aber in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und Bedarf einiger Zuwendung. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung bietet. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. # Ausstattung ruhige Sackgassenlage 5 Schlafzimmer Fenster teilweise 2010 erneuert Gasheizung Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler die Käuferprovision zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Bexbach, eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis mit etwa 19.000 Einwohnern, grenzt mit dem Stadtteil Höchen an das Land Rheinland-Pfalz. Die Immobilie ist sehr gut an das Verkehrssystem angebunden, mit der Zugstation Bexbach in nur 4,2 km Entfernung und der Bushaltestelle Frankenholz , die fußläufig in nur 100 m Entfernung erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Homburg (Saar) A 6 in weniger als 20 Minuten erreichbar, nur 5,6 km entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das Haus steht in einer kleinen Nebenstraße (Sackgasse). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 323,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-MK-30436