Описание

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, ein charmantes Wohnhaus im Ortskern von Butzbach-Fauerbach zu erwerben. Das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 112 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Diele, ein Wohnraum, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und eine Diele. Im Dachgeschoss stehen ein Zimmer mit Dielenbereich sowie ein weiterer Raum als Abstellfläche zur Verfügung. Eine Scheune und angrenzende Nebengebäude schaffen zusätzliche Lager- bzw. Abstellflächen und bieten ggf. weiteres Ausbaupotenzial. Die abgeschlossene Hoffläche ermöglicht das sichere Abstellen eines PKW und komplettiert dieses Angebot. Die Immobilie ist kurzfristig übernahmebereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für Ihr mögliches neues Zuhause in Butzbach-Fauerbach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. # Ausstattung ++ charmantes Wohnhaus im Ortskern von Butzbach/Fauerbach ++ ca. 112 m² Wohnfläche ++ weitere Nutzflächen im Kellergeschoss ++ gemütliche Raumaufteilung ++ Scheune und Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial ++ Hoffläche ++ kurzfristige Übernahme möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 310 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Die Innenstadt bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt. Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45. Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreichbar. Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Minder Immobilien GmbH Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter: www.minder-immobilien.de Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 304.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1858 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K1065