Описание

# Objektbeschreibung Objektnr: 1069182 + In ruhiger Randlage von Dürrmenz, in einer beschaulichen Nebenstraße mit Blick auf den Sender und die Burgruine Löffelstelz - Ideal sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung + Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für einen kompletten Neubeginn + Entspannung garantiert: Der kleine Garten auf rund 208 m² kompaktem Grundstück bietet Raum zum Abschalten und wird durch einen Balkon ergänzt + Zusätzliche Lager- und Nutzfläche steht im Kellergeschoss und Dachboden zur Verfügung + Das südlich angrenzende Nachbargrundstück kann für die nächsten Jahre gepachtet und evtl. zu einem späteren Zeitpunkt miterworben werden – eine attraktive Option zur Grundstückserweiterung # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 1.519,75 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 115,15 m² Grundstücksfläche: ca. 208 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Dürrmenz mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten und Weiterführende Schulen in Mühlacker Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Apotheke, Postfiliale, Metzgerei und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom,Pelletheizung Endenergiebedarf: 620.37 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 43a92fdfb5