Описание

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial. Das Anwesen wurde 1965 erbaut und bietet insgesamt ca. 230 qm Wohnfläche. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und teilt sich in zwei Wohnungen und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Zusätzlich wurde in den Siebziger Jahren noch ein Anbau mit separatem Eingang errichtet. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das dazugehörige Badezimmer befindet sich im Keller. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie einen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Zum Haus gehören außerdem noch eine Einzel- und eine Doppelgarage sowie ein massiv erbauter Geräteschuppen. Das sonnige Grundstück bietet mit einer Fläche von 1375 qm viel Platz um seinen Hobbies freien Lauf zu lassen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet sich für handwerklich begabte Käufer an, die bei den anfallenden Modernisierungsarbeiten selbst mit Hand anlegen können. Das Objekt kann ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, kann aber auch teilweise oder ganz vermietet werden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im gesamten Haus wurden Anfang der 2000er Jahre hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung verbaut. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch Holzfenster, die ebenfalls im selben Zeitraum erneuert wurden. Die Ölzentralheizung wurde Ende der 1990er Jahre ausgetauscht. Seitdem wurde die Heizungsanlage regelmäßig von einem Fachbetrieb gewartet und funktioniert einwandfrei. Der Energieausweis ist in Arbeit. Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Naila. Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Naila gehört zum oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 München-Berlin, A 72 Hof-Chemnitz und A 93 Hof-Regensburg, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Bad Steben-Hof mit Verbindungen u. a. nach Nürnberg, Regensburg, Leipzig und Berlin, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus. Es gibt Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Für nähere Auskünfte können Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0151-50792499 kontaktieren.