Описание

# Objektbeschreibung Das moderne, 2020 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen. Die Errichtung einer Dachterrasse auf der Garage ist möglich. # Ausstattung massive Bauweise sehr großzügige Raumaufteilung 6 Zimmer Küche bleibt 2 Bäder Betontreppe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung Fußbodenheizung EG und OG 2-zügiger Kamin Solarzellen für Wasser Doppelgarage mit großem Abstellraum Käuferprovision: 2,975 Grundstücksfläche: ca. 561 m² # Lagebeschreibung Stöckheim gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Braunschweigs. In unmittelbaren Nähe befinden sich Kindergärten, weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Bank, Restaurants, Bäcker und vieles mehr. Über die A36 und A39 gelangen Sie mit dem Auto in alle gewünschten Himmelsrichtungen. Das gehobene Wohnumfeld, die äußerst gute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Einbindung in die Natur machen Stöckheim zu einem ganz besonderen Ort. Dank der hervorragenden Straßenbahnanbindung an die City wird dieser Stadtteil auch generationsübergreifend sehr geschätzt. # Sonstiges Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Haben Sie Verständnis dafür, daß eine Besichtigung nur mit einem Finanznachweis stattfinden kann. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-05-10 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HSI-315-2025