Описание

Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen. Einige der Wohnungen werden im Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung angeboten, während andere im Ist-Zustand zum Verkauf stehen. Zwei Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen ca. 65 m² und 115 m² vollenden das Angebot. Besondere Details wie lichtdurchflutete, teilweise modernisiert Bäder, Balkone und/oder Erker sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen, teils schwarzen Grohe-Armaturen in den Bädern macht dieses Ensemble zu einem idealen Zuhause. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 7.218,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt - Gesamtfläche: ca. 117,63 m² # Lagebeschreibung Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shopping- boule-vard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft. Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügi-ge Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt. Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 155.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.04.2018 - Gültig bis: 09.04.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5538/WE07