Описание

Das hier angebotene Erholungs-Grundstück umfasst ca 400 m² Fläche und ist mit einem Massiv-Bungalow und einer Garage bebaut. Der Bungalow wurde 2022 saniert und ist derzeit verpachtet. Das Grundstück ist mit diversen Anpflanzungen wie Obstbäume und Sträuchern und Zierpflanzen versehen. Für Garten- und Naturliebhaber der richtige Ort um die Sonnenstunden zu geniessen und zu entspannen. Wassersportfreunde kommen hier ebenso voll auf Ihre Kosten, den der Seddinsee und diverse Bootsanlegestellen sind nur 400 m von dem Grundstück entfernt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. # Ausstattung - Küche - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette - Wohnzimmer - Schlafzimmer - bodentiefe Fenster mit Zugang zur teils überdachten Terrasse # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 1,5 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 1,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Vermietbare Fläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Gosen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gosen-Neu Zittau im Landkreis Oder-Spree mit knapp 1700 Einwohnern und liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze. Die Entfernung bis zum Alexanderplatz (Berlin-Mitte) beträgt gerade 25 km. Gosen liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Seddinsee und dem Wernsdorfer See, den Gosener Bergen und dem Berliner Naturschutzgebiet „Gosener Wiesen“. Der Seddinsee der ganz in der Nähe liegt, ist ein ganz besonderer Ort, um sich dem hektischen Treiben der Großstadt zu entziehen. Wirtschaftliche und bauliche Aktivitäten haben den Ortsteil seit 1990 stark verändert. Auf der „Kappe“ ist das große Gewerbegebiet „Müggelpark“ mit einem Einkaufszentrum, Autohäusern, einer Tankstelle und rekonstruierten Bürogebäuden entstanden. Im Dorfkern selbst befinden sich traditionelle Gewerbe wie Bäckerei und Frisör sowie ein Gasthaus und eine Eisdiele. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus des Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg erbracht: •Linie 428: Erkner ↔ Neu Zittau ↔ Wernsdorf ↔ Ziegenhals ↔ Niederlehme ↔ Königs Wusterhausen •RE1 führt ab Erkner direkt zum Alexanderplatz •Ab Adlershof lässt sich bequem die S3 / S9 Zudem führt die Bundesautobahn 10 (östlicher Berliner Ring) durch einen Teil der Gemarkung, die nächste von Neu Zittau aus erreichbare Auffahrt Erkner ist sechs Kilometer entfernt. Bis 1945 gab es über die Anschlussstelle Friedersdorf eine direkte Anbindung an die heutige Bundesautobahn 12Entfernungen: Kindergarten 1,8 km Grundschule 2,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 2,1 km Flughafen 29 km Bus 0,4 km Zentrum 1 km # Sonstiges - Pachteinnahmen 880,-€ monatl. Pachteinnahme x 12 Monate = 10.560,-€ - 2022 Sanierung Bungalow neue Elektroleitungen Sanitärausstattung Böden Fenster # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1066-04-JL