Описание

Das ca. im Jahre 1900 errichtete Bauernhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und umfasst insgesamt sechs Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die über eine separate Außentreppe erreichbar sind – ideal geeignet für Kleingewerbe, Büro- oder Praxisräume. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Die modernen Bäder überzeugen durch Komfort und Funktionalität, während die weitläufige Küche ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente bereithält. Das Bauernhaus befindet sich auf einem ca. 1.409 m² großen Grundstück. Ein Gemüsegarten ermöglicht den Anbau von eigenem Obst und Gemüse, und die vorhandenen Kleintierhaltungsmöglichkeiten unterstreichen den ländlichen Charme dieser Immobilie. Der überdachte Außenbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet Raum für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Dieses Bauernhaus in Hausen im Hunsrück bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal für Familien, die das Landleben lieben und Wert auf individuelle Gestaltungsspielräume legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1409 m² # Lagebeschreibung Hausen im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Hunsrück, einer Mittelgebirgsregion, die für ihre Natur und ihre Wanderwege bekannt ist. Hausen bietet seinen Einwohnern eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Gemeinde ist von Wäldern, Wiesen und Weinbergen umgeben und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Der nahegelegene Ort Rhaunen bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die Besucher anlocken, darunter historische Burgen, idyllische Dörfer und malerische Landschaften. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und zu Bundesstraßen gut. Die umliegenden Städte wie Koblenz, Trier und Mainz sind daher leicht zu erreichen. Insgesamt ist Hausen im Hunsrück ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Natur und die Ruhe des Hunsrücks schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 247,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 25.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-24 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 190520