Описание

Attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Carlsberg, Baujahr 1996/97. Die vorhandene Wohnfläche von 93,89 m² verteilt sich wie folgt: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wohndiele und Balkon. Zum Angebotsumfang gehören 2 Pkw-Stellplätze im Freien sowie ein eigener Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche und die Schränke der Ankleide sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Interessiert?......dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort verfügbar - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leininger Land an. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Grünstadt ist nur ca. 9 km, Bad Dürkheim ca. 15 km entfernt. Der Anschluss Wattenheim (A6) und somit die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden. Grundschule sowie zwei Kindergärten vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt. Carlsberg verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur Sicherung der lokalen Versorgung. Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt, einem Allgemeinarzt, einem Heilpraktiker und einer Apotheke sichergestellt. Ärzte anderer Fachrichtungen sind in den Nachbargemeinden oder Grünstadt verfügbar. # Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Grünstadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Susanne Piana Tel. 06322/937-33805 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 119,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1208266