Описание

# Objektbeschreibung Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Weitblick und Naturverbundenheit auf besonders reizvolle Weise. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet das Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht – eingebettet in ein über 2.000 m² großes Grundstück, das mit seiner Größe und Lage viel Raum für Entfaltung, Gartenfreude oder auch ein neues Bauprojekt bietet. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme der Immobilie. Der moderne Pelletofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Durch die erhöhte Lage der Immobilie und die große Fensterfront eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick über den Ort und in die grüne Landschaft – ein Anblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht gestaltet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, sowie in das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Raum mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer. Unter der Terrasse befindet sich eine praktische Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge. Weiteren Stauraum bietet ein zusätzlicher Kellerraum. Das weitläufige Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten – hier genießen Sie Natur pur und können den Alltag hinter sich lassen. Das Grundstück besteht insgesamt aus zwei Flurstücken, eine Baugenehmigung liegt vor, so dass hier zukünftig alternativ Ihr neues Traumhaus entstehen kann. # Ausstattung Die Highlights dieser Immobilie: - 2.038 m² Grundstück (bebaubar) - 65m² Wohnfläche - heller und offner Wohn- und Essbereich - Pelletofen - Bad in 2015 erneuert - 50 m² Dachterrasse - Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren - teilweise Übernahme des Mobiliars, sowie eines Quad - separater Kellerraum - großer Garten - sehr schöne und ruhige Ortsrandlage am Wald - wunderschöne Aussicht # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt Grundstücksfläche: ca. 2038 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Nentershausen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Nordhessen. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bieten. Das Ortszentrum von Nentershausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Bebra, Rotenburg an der Fulda und Bad Hersfeld. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Über die Bundesstraße und die Autobahn sind die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Die wald- und hügelreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Wanderwege, Naturlehrpfade und Naherholungsgebiete der Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. So vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. # Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. # Energie Wesentliche Energieträger: Holzpellets Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2175