Описание

Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Entwicklungsobjekt oder ein umfassendes Sanierungsprojekt suchen. Das Haus verfügt über eine klassische Altbausubstanz und bietet – nach entsprechender Modernisierung – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine vollständige Renovierung bzw. Kernsanierung ist erforderlich. Der Kaufpreis wurde bewusst attraktiv angesetzt und bietet damit insbesondere handwerklich versierten Käufern oder Projektentwicklern eine interessante Ausgangsbasis zur Schaffung von Wohnwert. # Ausstattung Baujahr ca. 1900 Wohnfläche ca. 116 m² Stark sanierungsbedürftiger Zustand Keine bezugsfertige Ausstattung Massive Altbausubstanz vorhanden Umfangreiche Modernisierung erforderlich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Abrissobjekt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5.000,-€ zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 301 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der malerischen Stadt Obernkirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Obernkirchen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nur wenige Autominuten entfernt, gelangt man zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem bietet Obernkirchen ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und der Region gewährleistet. In der Umgebung laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die schöne Natur der Region zu erkunden und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Obernkirchen kombiniert somit auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Dieses Stadthaus ist perfekt für alle, die ein komfortables und zugleich naturnahes Leben suchen.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 5,5 km Flughafen 3,3 km Fernbahnhof 4 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,2 km Hauptschule 13,6 km # Sonstiges Das Objekt eignet sich ideal für: Handwerker Projektentwickler Investoren Käufer mit Sanierungsabsicht # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 298.56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-01-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IW-25119