Описание

Sie lieben ein historisches Ambiente, wollen aber auf Komfort nicht verzichten? Dann ist diese 2-Zimmer Eigentumswohnung am Rand der Husumer Altstadt und direkt neben dem Schlosspark genau das Richtige! Genießen Sie gehobenen Lebensstil, modernen Wohnkomfort und eine Lage, die zentral und trotzdem grün ist. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. # Ausstattung Das um 1930 erbaute Haus, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde 2023 vom jetzigen Eigentümer aufwändig und hochwertig kernsaniert. Die komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (das gesamte Mobiliar, die Küche mit allen Geräten sowie Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten!) befindet sich im Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Der geräumige Flur und die Küche bilden eine Einheit, von der Küche führt eine Türe auf den Balkon mit Blick auf den Husumer Schlossgarten. Über den Flur sind das große Bad (Doppelwaschtisch, Dusche + WC inkl. Waschmaschine), das Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die von einer zentralen Luft-Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Keller. Ein besonderes Highlight: Über einen Personenaufzug im Treppenhaus ist die Gemeinschaftsterrasse des Hauses erreichbar, hier lässt es sich dank Südausrichtung herrlich genießen und entspannen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis # Lagebeschreibung Neben dem Schlosspark, und nur knapp 100 Meter vom Husumer Schloss entfernt, liegt das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese moderne Eigentumswohnung befindet. Hier lebt man grün und städtisch zugleich, denn die zentrale Lage ermöglicht das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten und malerischen Husumer Innenstadt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen. # Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Luft-Wasser Wärmepumpe ( Bj. 2023). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 44.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-12-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0-1896