Описание

2 Zimmer Appartement im 2. Obergeschoss für 2-4 Personen, ca. 52m² Wohnfläche - großzügiger Wohnraum mit zusätzlichen 2 Schrankbetten. - großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank. - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. - extra Küche. - 2 Balkone. - Physioabteilung direkt im Haus. - neuwertige Fenster Element. - Lage im 2. Obergeschoss mit Morgensonne. - Lift im Haus. - als Parkmöglichkeiten finden Sie Stellplätze in der Tiefgarage vor, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum. - der Eigentümer kann das Appartement bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen und ansonsten das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten. - sehr gute Mieteinnahmen möglich. - Zustand: sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente. Ein gepflegtes modernes Appartement im Haus Passau in der Kurzone 1 mit kurzen Wegen in die Thermen. Hervorragende Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption – ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende! Der Bäderbus hält direkt vor dem Haus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.127,66 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 179.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 179.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BF-2-Zi.-App. 271125