Описание

Dieses Fachwerkhaus besticht durch seine Größe, Raumaufteilung und Zustand. Es verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer und Übergang in das Wohnzimmer. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie das Hauptbadezimmer. Eine weitere Etage höher befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein schönes Duschbad. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Eine Garage im Kellergeschoss macht das interessante Raumangebot komplett. Ein Garten mit Terrasse und kleinen Gartenschuppen bieten Raum für schöne Grillabende im Sommer. # Ausstattung Dieses Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Es wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisiert. Es verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Bäder und Leitungen wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Fußbodenbeläge sind Teppichboden in den Schlafzimmern. Die Wohnzimmer- und Flurböden bestehen aus Laminat und die Bäder sind gefliest. Eine Viessmann Ölheizung aus dem Jahre 2008 sorgen für eine wohlige Wärme im gesamten Haus. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. - Grundstücksfläche: ca. 198 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in Wickenrode, einem Ortsteil der Gemeinde Helsa. Bis zum Stadtkern Kassel sind es gerade einmal 20 KM mit dem Auto. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt gegeben. Sämtliche Autobahnanbindungen zur BAB 44, BAB 7 und BAB 49 sind in Wenigen Autominuten erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 256,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.10.2024 - Gültig bis: 2034-10-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1900 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15347