Описание

# Objektbeschreibung Das Ensemble strahlt großbürgerliche Eleganz und einen Hauch von Patina aus. Doch für heutige Stadtbewohner, die gehobene Wohnansprüche haben, erfüllt dieses Objekt genau diese Ansprüche. Durch eine Modernisierung nach zeitgemäßen Standards präsentiert sich die Immobilie als urbane Oase mit eigenem Stil und Charakter. Einmal hier wohnen und man möchte nie wieder weg! Urbaner Luxus vereint sich hier mit dem Charme der Gründerzeit: Moderne Lofts, Dachterrassen und grüne Hinterhöfe harmonieren perfekt mit dem industriellen Flair und der Eleganz des Jugendstils. Die Jugendstil-Altbauten sind das Markenzeichen dieses Viertels und erfreuen sich großer Beliebtheit. Bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflügel wurden gezielt Elemente aus der Gründerzeit hervorgehoben. Besonders hervorzuheben ist der komplett neue Dachausbau mit einzigartigen Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wurde liebevoll restauriert, um den Glanz vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen. Das Leben über den Dächern von Berlin ist einfach wunderbar! Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke auf die pulsierende Metropole. Ob Grillen, Feiern oder Entspannen – auf den Dachterrassen macht alles gleich doppelt so viel Spaß. Neben den exklusiven Außenbereichen lassen auch die Penthouses im Inneren keine Wünsche offen. Geschmackvoll gestaltet, überzeugt das moderne Interieur mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie hochwertigen Materialien und edler Ausstattung. # Ausstattung Objekt: + Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflügel + Umbau Hinterhaus zu großzügigen Loftwohnungen + Begrünte Innenhöfe mit Spielfläche und Fahrradstellplätzen + Anbau neuer Aufzüge Erdgeschosswohnung + Ruhige Innenhoflage + Maisonettewohnung EG+KG + Galerie erreichbar über innenliegende Treppe + Wohn- und Privatbereich sehr gut trennbar + Fußbodenheizung + Bodenbelag wählbar aus 2 Optionen von Echtholzböden + Das Geländer an der Treppe wird mittels einer Trockenbauwand verbaut # Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08.2026 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus # Lagebeschreibung Ruhe und Natur inmitten des lebendigen Treibens: Im pulsierenden Szeneviertel Prenzlauer Berg erwacht ein Gründerzeit-Altbau aus dem Dornröschenschlaf. Unter der Leitung eines erfahrenen Architekten entsteht ein grünes Refugium mit ganz eigenem Charakter und Charme. Mit dem Erhalt zeitgemäßer Elemente wird die Sanierung behutsam und stilvoll durchgeführt – inklusive intelligenter Grundrisse und moderner Annehmlichkeiten. Urban und dennoch familienfreundlich, ein Ort der Ruhe und doch im Herzen des Geschehens: Dies ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden, das sich wirklich wie Zuhause anfühlt. Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs kommen Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt zusammen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, vielfältige Geschäfte und reichlich Grünflächen laden zum Verweilen ein. Die Tram hält direkt vor der Tür, und S- und U-Bahn-Stationen sind nur fünf Gehminuten entfernt. Kurz gesagt: eine perfekte Infrastruktur, die alle Bedürfnisse abdeckt. Wer hier wohnt, erlebt das bunte Treiben hautnah – und dennoch genießt er die Ruhe und den Grünflair. # Sonstiges Bei den Bildern handelt es sich um Beispielvisualisierungen. Diese Wohnung ist aktuell als 3-Zimmerwohnung geplant, allerdings kann ein viertes Zimmer (und somit das 3. Schlafzimmer) im aktuellen Küchenbereit im unteren Bereich der Wohnung geplant werden. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 91.8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B10019/WE0019