Описание

Verkaufe meine Attraktive & Exklusive 3-Zi Erdgeschosswohnung inkl.TG Stellplatz mit luxuriöser sanierung in ruhiger Lage von Dieburg/Münster. - VON PRIVAT! Kein Makler - Optional als Kapitalanlage - Optimal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wie ältere & Rollstühlfahrer da barrierefrei, rollstuhlgerecht die Wohnung ist. - Mit Charme und Panoramablick -inkl.TG-Stellplatz Objektbeschreibung - Wohnen wie in einen eigenen freistehenden Einfamilienhaus ! - Eine gute Privatsphäre & Ruhe ist hier gewährleistet,da hier keine direkte Nachbarn über & unter Ihnen Wohnen ! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Eigentumswohnung. Auf rund 78,5 m2 Wohnfläche erwarten Sie 3-Zi mit durchdachtem Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und umgebaut. Mit Liebe zum Detail und hohen Qualitätsstandards entstand ein Objekt, das Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 €, die kaum genutzt wurde. Zudem wurde die gesamte Ausstattung – von Böden über Fenster bis hin zur Heizung – auf den neuesten Stand gebracht. Durch die ruhige Einbahnstraße lediglich mit sechs seitlichen Anwohnern und die direkte Feldrandlage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Ihre Highlights auf einen Blick * Ca. 78,5 m2 Wohnfläche * 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager * Luxusausstattung (neu gefliest, neue Fenster, moderne Dämmung) * Exklusive Einbauküche (ca. 20.000 €) * Privater Parkplatz direkt vor dem Haus * Eigener Keller * Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * 2022 kernsaniert: neue Heizung (Öl auf Gas), neue Sanitäranlagen, Dämmung & Dacharbeiten * Ruhige Einbahnstraße mit nur 6 Anwohnern * Direkte Feldrandlage – naturnah & idyllisch Lage – Dieburg/Münster Die Gemeinde Münster im Landkreis Darmstadt-Dieburg überzeugt durch ihre ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. * Naturnahe Lage: Feldrand mit viel Grün, Spazier- & Radwege direkt vor der Haustür * Ruhiges Wohnumfeld: kleine Einbahnstraße, kaum Verkehr, sehr familiär * Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minutenerreichbar * Verkehrsanbindung: über die B26 und A3 schnelle Verbindung nach Darmstadt, Frankfurt, Offenbach & Aschaffenburg * Lebensqualität: hoher Freizeitwert, familienfreundliches Umfeld, Nähe zu Wäldern & Natur Zielgruppe / Käuferklientel * Paare & Singles mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Qualität und Ruhe legen * Junge Familien, die die Vorteile eines Erdgeschosses mit Hauscharakter schätzen * Best Ager / Senioren, die barrierearm und komfortabel wohnen möchten * Kapitalanleger, die eine hochwertige, pflegeleichte Wohnung mit exzellenter Vermietbarkeit suchen Fazit Einziehen & Wohlfühlen – diese luxuriös sanierte Erdgeschosswohnung ist ein echtes Unikat auf dem Münsterer Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Hier verbinden sich hochwertige Bauqualität, ruhige Lage und nachhaltige Wertsteigerungspotenziale.