Описание

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus im idyllischen Ferienort Harbshausen am Edersee. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m² auf einem 471 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt als Ferienhaus, Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder auch zur Eigennutzung. Das im Jahr 1971 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Feriendorf in unmittelbarer Nähe des Edersees und wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Eine Zentralheizung mit Flüssiggas sorgt für angenehme Wärme. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC mit Fenster runden diese Etage ab. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer, eine weitere geräumige Küche sowie der direkte Zugang zu einer großzügigen Außenterrasse, die gemeinsam mit dem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Das ca. 6 m² große Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartengeräte und Hobbys. Ein Telefonanschluss ist vorhanden, sodass sich das Haus auch bei längeren Aufenthalten komfortabel nutzen lässt. Balkon, Terrasse und Garten ermöglichen erholsame Stunden in ruhiger Lage. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit, sich einen charmanten Rückzugsort in naturnaher Umgebung zu sichern und die beliebte Urlaubsregion Edersee in vollen Zügen zu genießen. # Ausstattung - frei stehendes Einfamilienhaus (Ferienhaus) - gepflegtes Anwesen mit Wohnberechtigung - Wohnfläche ca. 77 m² - Grundstücksfläche ca. 471 m² - Baujahr 1971 - Doppelverglast von vor ca. 10 Jahren - 2 Etagen - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gas Zentralheizung - Küche im Kaufpreis enthalten - Telefonanschluss vorhanden - Balkon mit Ausblick - große Terrasse für Sommerabende - Gartenhaus (ca. 6 m²) - gepflegter Garten - große Sommerküche im Untergeschoss - ruhige Ferienlage, naturnahe Umgebung - das Haus ist nicht am Kanalanschluss angebunden Aufteilung Erdgeschoss: - Wohn-/Essbereich mit Balkon - 2 Schlafzimmer - kleine Küche - WC mit Fenster Untergeschoss: - großes Badezimmer - große Küche - Zugang zur großzügigen Außenterrasse # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 471 m² # Lagebeschreibung Harbshausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Vöhl im Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt in unmittelbarer Nähe des Edersees, einer der beliebtesten Ferienregionen Nordhessens. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Kellerwald-Edersee bietet Harbshausen eine naturnahe und ruhige Umgebung, die besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wander- sowie Radwegen. Die Nähe zum Edersee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Angeln oder ausgedehnte Bootsfahrten. Auch der Nationalpark Kellerwald-Edersee, ein UNESCO-Weltnaturerbe, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen und spektakulären Aussichten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist Harbshausen gut angebunden: Die nächstgrößeren Orte wie Vöhl, Korbach oder Frankenberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie auch bequem in andere Regionen Nordhessens oder ins angrenzende Nordrhein-Westfalen. Diese Kombination aus idyllischer Natur, einer beliebten Urlaubsregion und einer guten Anbindung macht Harbshausen zu einem idealen Standort für ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf wichtige Infrastruktur und Freizeitangebote verzichten zu müssen. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LYD - 4480