Описание

**Objektbeschreibung:** Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau auf dem Kaßberg in Chemnitz und überzeugt durch ihren klassischen Charme. Großzügige, helle Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der typische Altbaucharakter verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und verbindet Stil mit Komfort. Die Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. **Ausstattungen:** * Einbauküche * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * großzügige Raumaufteilung * Gepflegter Zustand mit wohnlichem Gesamtbild **Lagebeschreibung:** Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete. **Energieausweis:** Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116 kWh Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht **Sonstiges:** Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3.500,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724