Описание

Der Markt für Apartments hat in den letzten Jahren einen förmlichen Boom erlebt. Ob für Urlaubszwecke oder temporäre Unterbringung im beruflichen Bereich. Die Wohnung ist zu einem pauschalen Mietpreis von 1100,00 € Monat vermietet. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss mit Blick in Richtung Altstadt. Das Apartmenthaus wurde 1974 erbaut und liegt in der Koblenzer Altstadt, direkt am beliebten Rheinufer. Die Auslastung lag in den letzten Jahren immer konstant bei über 95%. Die hier angebotene Einheit verfügt über einen Balkon. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick auf die Altstadt. Im Keller befindet sich ein Waschsalon mit Waschmaschine / Trockner, die von den Mietern kostenfrei mit genutzt werden können. Jedes Apartment hat darüber hinaus seinen eigenen Briefkasten und ist über den modernisierten Aufzug gut erreichbar. Die Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Gas, Grundbesitzabgaben, Versicherung etc.) betragen 95 Euro pro Monat. Die Kosten für die Hausverwaltung beträgt 30 Euro pro Monat. # Ausstattung - TOP-Lage in der Koblenzer Altstadt direkt am Rhein - Alle Einheiten komplett ausgestattet mit Dusche / WC , Pantryküche, Wohn-/Schlafbereich, teilw. Balkon - Gas-Zentralheizung - kein Renovierungsstau, alle Apartments wurden renoviert - Brandschutz wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht - einfache Vermietung / keine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern notwendig - keine Zweckentfremdung von Wohnraum: Die Apartments wurden schon immer für diesen Zweck genutzt # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 6.260,87 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt liegt direkt am Rheinufer unweit des berühmten Deuschen Ecks und der Seilbahn. Von hier haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick auf die Umgebung sondern erreichen auch alle Infrastrukturen innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert. Das Rheinufer lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein, mit der Seilbahn erreichen Sie die Festung und vielfältige Gastronomieangebote am Rhein und in der Altstadt liegen direkt vor der Haustür. Koblenz ist als Stadt für Gäste sehr attraktiv und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aber auch für Berufspendler ist die Lage am Rhein sehr bliebt und geschätzt. Vielfältige Arbeitgeber in und um die Stadt bieten interessante Arbeitsplätze. Die Stadt ist als Hochschulstandort mit einer Universität und Hochschule zusätzlich bei Studenten und für die Weiterbildung bekannt und geachtet. Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln. Die Stadt bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden. Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat. Von Koblenz aus erreicht man Köln, Trier und das Rhein-Main Gebiet über die A61 bzw. A48/A3 jeweils in 1 bis 1,5 Stunden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 215,51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.08.2023 - Gültig bis: 2033-08-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 322-06274