Описание

In einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette Wohnung in den renommierten Feilner Höfen als wahres Juwel urbanen Wohnens. Auf großzügigen 207m² Wohnfläche vereint diese Immobilie architektonische Eleganz, beeindruckende Raumdimensionen und höchsten Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und unterstreichen den loftartigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein hochwertiges Penthouse mit monatlichen Mieteinnahmen von 3.900 €. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt ist bis zum 31.12.2027 zuverlässig vermietet und bietet damit eine planbare Kapitalanlage. Der aktuelle Mieter ist auf Wunsch bereit, die Wohnung kurzfristig verfügbar zu machen. Somit hat der neue Eigentümer die Wahl, entweder die bestehenden monatlichen Mieteinnahmen zu vereinnahmen, oder die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen. Stilvolles, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Feilner Höfe stehen für exklusives Wohnen im Herzen Berlins. Kulturelle Highlights, gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbanes Leben, Ruhe und Privatsphäre verbinden sich hier auf einzigartige Weise. U Kochstraße / Checkpoint Charlie (U6) – ca. ~5–7 Min. Fußweg (~400–600 m) U Moritzplatz (U8) – ca. ~8–10 Min. Fußweg (~700–800 m) U Prinzenstraße (U1 / U3) – ca. ~10–12 Min. Fußweg (~800–900 m)Entfernungen: Flughafen 25,5 km Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 3 km Bus 0,2 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-2189-CO