Описание

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Hallenberg bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer malerischen Umgebung. Die ruhige Randlage in Hallenberg ermöglicht es Ihnen, die Natur und die Umgebung zu genießen, während Sie gleichzeitig schnell und einfach das Stadtzentrum erreichen können. Das Einfamilienhaus selbst ist ideal für Familien konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und einen großen Freiraum legen. Die vielen Zimmer bieten auf 112 m² genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die große Garage verfügt über genügend Platz, nicht nur für eine PKW. Neben dem Balkon direkt am Wohnzimmer befindet sich ein großer Freisitz mit tollem Ausblick über der Garage. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Von den Kellerräumen erreicht Sie außerdem den Garten. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.. Ob Sie nach einem Ort suchen, um Ihre Kinder aufwachsen zu lassen, oder einfach nur nach einem gemütlichen Zuhause, dieses Einfamilienhaus in Hallenberg ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 717 m² # Lagebeschreibung Hallenberg, die kleinste Stadt Nordrhein-Westfalens, am Rothaargebirge gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Komfort. Hallenberg hat sich in jüngerer Zeit zu einem attraktiven Ziel für Familien entwickelt, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Umgebung suchen. Unser Einfamilienhaus, nur 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine hohe Lebensqualität legen. Für den Schulweg ist unser Haus bestens geeignet, da eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegen. Mit dem Fahrrad sind sie leicht zu erreichen, was einen sicheren und gesunden Weg für Ihre Kinder bietet. Im Bereich der Gesundheit sind Sie ebenfalls bestens versorgt, mit einer Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung ist unser Haus auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Reisen in die Umgebung oder zur Arbeit einfacher macht. Hallenberg, mit seiner reichen Geschichte, seiner malerischen Lage am Rothaargebirge und den umfassenden Angeboten für Bildung, Freizeit und Gesundheit, ist der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie Wurzeln zu schlagen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 321,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HS-2603