Описание

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive, moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer ca. 43 m² großen sonnigen Terrasse in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Burghausen. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichteten KfW-55-Energieeffizienzhaus und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Wohnanlage wird von den Eigentümern, einer professionellen Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich entsprechend ruhig, ordentlich und in einem sehr hochwertigen Gesamtzustand. Die barrierefreie Wohnung besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss und ein helles, modernes Wohnambiente. Sie verfügt über eine breite, einladende Diele, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und exklusiven Sanitärobjekten sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen zusätzlichen Abstellraum, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 43 m² großen sonnigen Terrasse. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und stellt ein besonderes Highlight dieser exklusiven Immobilie dar. Zur Wohnung gehören außerdem Zwei Tiefgaragenstellplätze mit 220-V-Steckdose Vorbereiteter Anschluss für eine Wallbox Ein ca. 23,60 m² großer, abgeschlossener und belüfteter Kellerraum # Ausstattung Massive Bauweise KfW-55-Energieeffizienzhaus Pelletheizung Zentrale Lüftungsanlage Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Edle Bodenbeläge aus Parkett sowie hochwertige, rutschhemmende Fliesen Kunststofffenster mit hochwertiger Dreifachverglasung Elektrische Raffstores Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern Videosprechanlage mit Farbmonitor Vollautomatischer, geräuscharmer Aufzug # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Balkon-/Terrassenfläche: ca. 43 m² Nutzfläche: ca. 23 m² # Lagebeschreibung Gute Lage in Burghausen mit Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. # Sonstiges - Wohnungskaufpreis: 860.000 € - Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € - Inventar kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben # Energie Wesentliche Energieträger: PELLET Gültig bis: 2029-09-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: JRWR1098