Описание

Willkommen in Nauendorf, einem ruhigen Ortsteil von Apolda! Dieses im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus bietet mit seinen ca. 97 m² Wohnfläche eine gemütliche Basis für Familien, die das Landleben schätzen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren. Das Grundstück umfasst etwa 170 m² und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die Ruhe und Natur pur verspricht. Highlights: - Wohnfläche ca. 97 m², ideal für Familien, die keinen großen Garten benötigen - Grundstücksfläche ca. 170 m², pflegeleicht und überschaubar - Baujahr 1900, mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung - Ruhige Lage in einem ländlichen Ortsteil, dennoch gut angebunden an Apolda und die umliegende Region - Geeignet für Familien, die Wert auf ein einfaches, naturnahes Wohnen legen und keine großen Gartenflächen wünschen Besonderheiten: Dieses Haus ist ein echtes Sanierungsprojekt, das viel Raum für kreative Gestaltung bietet. Es eignet sich besonders für Familien, die das Landleben schätzen, aber auf Komfort und eine zentrale Lage nicht verzichten möchten. Die überschaubare Grundstücksgröße macht die Pflege unkompliziert und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem liebevollen, sanierungsbedürftigen Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung sind und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! # Ausstattung - Kanalisation über Direktanschluss - Gasversorgung nicht vorhanden - keine Heizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Nauendorf ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil von Apolda, der sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an die Stadt Apolda, die nur wenige Kilometer entfernt ist. In Nauendorf genießen Sie die Ruhe und Weite des ländlichen Lebens, ideal für Familien, die die Natur schätzen und dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in Apolda schnell erreichbar, sodass Sie auf Komfort und Versorgung nicht verzichten müssen. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Nähe zu Autobahnen und Bahnlinien ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Region. Ob für den täglichen Bedarf oder für Ausflüge in die Natur – Nauendorf bietet eine angenehme Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Kurz gesagt: Nauendorf verbindet das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt und ist somit ein attraktiver Standort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu wollen.Entfernungen: Bus 5 km # Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 518