Описание

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuenhagen bei Berlin, einem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, liebevoll saniert zu werden. Diese Immobilie aus dem Jahr 1929 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 90 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet es genügend Raum für eine Familie. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Eine letzte Modernisierung wurde im Jahr 2013 vorgenommen. Die Ausstattung präsentiert sich in normaler Qualität mit Laminatböden und einer Einbauküche. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus ist ab August verfügbar und bietet Ihnen die Chance, in der idyllischen Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, im Ortsteil Bollensdorf, sesshaft zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Refugium. # Ausstattung Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig Keller mit einem sep. WC Gaszentralheizung - Baujahr Heizung 1993 teilweise Kunststoff Isolierglasfenster inkl. Rollläden Dachfenster teilweise mit Rollläden Erdgeschoss: Eingangsbereich Flur mit Treppe zum Dachgeschoss Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer Zugang zum Keller Dachgeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken Zugang zum Spitzboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ab Ende August 2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.908,16 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 795 m² # Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Neuenhagen bei Berlin, im Ortsteil Bollensdorf. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Zudem zeichnet sich die Gegend durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie das Zentrum von Berlin in kürzester Zeit erreichen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Erholungsgebiete, sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Entdecken Sie die Vorzüge dieses harmonischen Umfelds und genießen Sie die idyllische Ruhe, die diese Wohngegend Ihnen bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 383.62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-01-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 58528