Описание

Das solide Wohnhaus gliedert sich auf 3 Etagen in 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad mit Wanne und einen Abstellraum auf. Beide Etagen haben etwa 80 m² Fläche. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung auf rd. 75m² vorhanden, die sich in 3 Zimmer, Küche und Duschbad teilt. Ein kleiner Garten mit massivem Gartenhaus, ein Innenhof und eine geräumige Scheune mit separater Zufahrt geben dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Zudem stehen 2 Garagen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Nutzen Sie die flexiblen Nutzungskonzepte dieser Immobilie, sie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Mietern. # Ausstattung Die Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1991 mit einem 4.000 l-Tank gewährleistet ganzjährig behagliche Wärme. Die Wohnräume sind mit Laminat, Fliesen und Dielenböden sowie in Teilen mit Holzdecken ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme und sind im Kaufpreis inklusive. Schnelles Internet ist über den Glasfaseranschluss im Haus gegeben. Ein Energiepass ist beantragt! Gern laden wir Sie ein, sich unsere 3D-Tour anzusehen. Kontaktieren Sie uns einfach! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 923 m² # Lagebeschreibung Dieses Fachwerkhaus befindet sich in der Gemeinde Willingshausen, im Ortsteil Wasenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Kindergarten, Gewerbetreibende und medizinische Versorgung sind im Ort problemlos zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es zudem, die Städte Marburg, Gießen und Kassel innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen. Zur A49 sind es nur wenige Fahrminuten. Entdecken Sie in dieser beschaulichen und doch gut erschlossenen Lage Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.deEntfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 4 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 8 km Zentrum 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 353 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4305