Описание

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein um 1901 erbautes Bauernhaus mit entsprechend gewachsener Geschichte. Im Jahr 1960 wurde das Gebäude teilweise umgebaut, 1977 erfolgte eine weitere Modernisierung, die den damaligen Zeitstandard widerspiegelt. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Wannenbad sowie sämtliche notwendige Hauswirtschaftsräume. Neben einer Vorratskammer stehen ein Heizungsraum, ein Waschraum und ein separates WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung entspricht dem klassischen Grundriss eines ehemaligen Bauernhauses mit funktionaler Struktur. Das Obergeschoss umfasst insgesamt neun Zimmer. Vier der Räume sind beheizt, die übrigen Zimmer sind unbeheizt und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Abstellflächen oder saisonal genutzte Räume. Beheizt wird das Objekt über eine Holzheizung aus dem Jahr 1984. In den Jahren 2004 bis 2005 wurden die Fenster teilweise erneuert und durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Ebenfalls 2005, wurde die Küche modernisiert, das Wohnzimmer wurde im Jahr 2021 überarbeitet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Klärgrube. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine integrierte Garage ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Scheune aus dem Jahr 1954, die zuletzt als Pferdestall genutzt wurde. Die dahinterliegende Grünfläche schafft Freiraum und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch die Möglichkeit, historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Wohnansprüchen zu verbinden. Für Käufer mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für Entwicklungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie die Gelegenheit, die bestehende Bausubstanz neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Bei entsprechendem Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich rund 1,1 ha Waldfläche sowie ca. 6,4 ha landwirtschaftliche Nutzflächen zu erwerben. - Grundstücksfläche: ca. 2346 m² # Lagebeschreibung Oberlemnitz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Lobenstein im Saale-Orla-Kreis und liegt inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Schiefergebirges. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ruhige Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele wie der nahegelegene Thüringer Wald, die Saaletalsperren und der bekannte Kurort Bad Lobenstein mit seinen Gesundheits- und Wellnessangeboten. Bad Lobenstein ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und gastronomischen Angeboten. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie größere Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Städten wie Schleiz oder Saalfeld. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B90 und B94 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Anschlussstelle Schleiz) gegeben, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. Insgesamt bietet Oberlemnitz eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Entfernungen: x Bad Lobenstein 6 km x Schleiz 24 km x Jena 84 km x Erfurt 125 km x Leipzig 142 km x Berlin 298 km x München 313 km # Sonstiges Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Stückholz - Endenergiebedarf: 454,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 15.02.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: A1663