Описание

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch einen laufend modernisierten Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Im Haupthaus befinden sich insgesamt drei Einheiten. Eine Einheit wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Einheit im Erdgeschoss sowie die darüberliegende Einheit im Obergeschoss waren ursprünglich als eine zusammengehörige Wohneinheit konzipiert und können bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder zusammengeführt werden. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für großzügiges Eigennutzen oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume und bietet zudem Zugang zu einer sonnenseitig ausgerichteten Terrasse. Die Einheit im Obergeschoss ist ebenfalls mit Bad, Küche sowie Wohn- und Schlafräumen ausgestattet und verfügt über einen Balkon zur Sonnenseite. Zudem befindet sich eine dritte Einheit im Erdgeschoss, bestehend aus einem Badezimmer, Küche- , Wohn- und Schlafraum. Ein Kellerbereich ist vorhanden; hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage. Ergänzend steht auf dem Grundstück ein ausgebautes Nebengebäude zur Verfügung, das weitere, vielseitig nutzbare Räume bietet, beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Das Haus wird durch einen großzügigen Garten ergänzt, der liebevoll angelegt ist und mehrere geschützte Rückzugsorte bietet. Ausgestattet mit Strandkörben lädt der Außenbereich zum Entspannen ein. Das komplette Inventar wird mit übergeben, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ausstattung und Erscheinungsbild entsprechen heutigen Wohnansprüchen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - sep. Fahrradabstellraum - Werkstatt - gedämmtes Dach - Fenster überwiegend dreifach-fach-verglast aus dem Jahr 2016 - Außenjalousien im Erdgeschoss - Gastherme (Vissmann) aus dem Jahr 1993 Sanierung aus 2017: - Neue Elektrik und Leitungen - Eine Pantryküchen - Zwei weitere Einbauküchen - Alle Badezimmer - Teilkeller und Kriechkeller vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,45% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 778 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus liegt inmitten der autofreien Insel Juist mit einer vorteilhaften Lage zu Supermärkten, Bäcker, Apotheken, Schule und Kindergarten. Juist ist eine der ostfriesischen Inseln im niedersächsischen Wattenmeer der Nordsee und liegt zwischen Borkum im Westen und Norderney im Osten. Zu erreichen ist die Insel über den Hafen Norddeich Mole mit einer Fährfahrzeit von ungefähr 90 Minuten oder per Inselexpress/ Schnellbooten des Töwerlandes. Die Insel Juist hat eine Länge von ca. 17 km mit rund 1.600 Einwohner und zwei Ortsteile, den in Westdorf und Ostdorf unterteilten Hauptort sowie Loog, somit ein perfekter Ort zum Erholen und zum Wohnen. # Sonstiges Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer auf Juist, Herrn Gerhard Jacobs. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 436.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1412