Описание

Wir freuen uns, Ihnen ein spannendes Bauprojekt in Artlenburg vorzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.265 qm entstehen elf hochwertige Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz vereinen. Geplant sind sieben Eigentumswohnungen und vier Doppel-haushälften. Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine hohe Energieklasse A+ aus, was bedeutet, dass es höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz erfüllt. Um dieses Ziel zu erreichen, werden verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Eine innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei. Ein weiteres Highlight des Bauprojekts ist der Aufzug, der den Komfort für die Bewohner erhöht und auch barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dadurch werden die Wohnungen für alle Generationen geeignet und bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Um einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung zu leisten, wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage installiert. Diese erzeugt umweltfreundlichen Strom aus Sonnenenergie und trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei. Der Baubeginn für dieses aufregende Projekt ist für das Jahr 2026 geplant und die Fertigstellung wird im Jahr 2027 erwartet. In diesem Inserat haben wir eine 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 qm und einer Terrasse. Innerhalb des modernen Mehrfamilienhauses vermarkten wir 2 - 4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 47 qm - 94 qm. Für alle Wohneinheiten ist ein Carport für einen Aufpreis iHv. 10.000,- € geplant. Ein interessantes Bauprojekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Senden Sie uns gern eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten zu und wir beraten Sie gern zu diesem zukunftsorientiertem Bauprojekt. # Ausstattung + Attrakive Lage in Gewässernähe + Gute Infrastruktur in der Umgebung + Energieklasse A+ + Wärmepumpe + Photovoltaikanlage + Aufzug für barrierefreien Zugang zu den WE + Terrasse / Balkone in Süd- und Südwestausrichtung + Außenstellplatz vorhanden gegen Aufpreis + Grundrissänderung möglich + Fertigstellung in 2027 geplant + 12-14 €/qm Kaltmiete realisierbar + Vermietungsservice auf Wunsch # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2265 m² # Lagebeschreibung Durch die gute Infrastruktur hat Artlenburg im Landkreis Lüneburg zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Eine Gegend für Menschen, die die Citynähe zu Lüneburg (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto) und zu Hamburg (ca. 40 Minuten mit dem Auto) zwar schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen. Die naturnahe Lage wird durch Grünflächen auf und neben dem Grundstück unterstrichen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote durch den zentrumsnahen Standort schnell zu erreichen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben. # Sonstiges Senden Sie uns gern eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten zu und wir beraten Sie zu diesem zukunftsorientiertem Bauprojekt. Sie erreichen uns unter (04131) 776 442. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran. Der Energieausweis wird vor Baubeginn vorliegen. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir im Interesse unserer Aufraggeber Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: IH51673