Описание

RUHIG WOHNEN, GROß LEBEN. Mit Triwald entsteht in Sasel ein hochwertiges Neubauprojekt aus drei modernen Reihenhäusern, das großzügiges Wohnen, nachhaltige Bauweise und zeitlosen Komfort harmonisch vereint. Jedes Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit fünf gut geschnittenen Zimmern und damit reichlich Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight bildet die private Dachterrasse als persönlicher Rückzugsort für die Eltern. Errichtet in solider Massivbauweise und nach dem KfW-40-Standard, erreichen die Häuser die Effizienzklasse A+ und garantieren dauerhaft niedrige Nebenkosten. Eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für energieeffizientes und ruhiges Wohnen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Markenarmaturen von Villeroy & Boch unterstreichen den modernen, anspruchsvollen Charakter des Projekts. Zusätzlich profitieren Käufer von einem KfW-Förderkredit in Höhe von bis zu 100.000 EUR – ein zukunftssicheres Zuhause für höchste Wohnansprüche. # Ausstattung HIGHTECH TRIFFT HYGGE. Die Effizienzhäuser im Standard KfW 40 (Energieffeizienzklasse A+) punkten mit nachhaltigen Technologien wie einer LuftWärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt fürbehaglichen Komfort. Die Häuser werden schlüsselfertig hergestellt. In den Bädern finden sich hochwertige Markenamaturen von Villeroy & Boch und Grohe, sowie italienische Fliesen von Marazzi wieder. Süd-West Terrassen laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Einzig die Küche müssen Sie noch aussuchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Herbst 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Grundstücksfläche: ca. 716 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,16 m² - Gartenfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung DER STADTTEIL ZUM DURCHATMEN. Sasel, im grünen Nordosten Hamburgs gelegen, gehört zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen der Hansestadt – ein Ort, an dem sich dörfliche Ruhe und gewachsene Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen bietet der Stadtteil ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Der nahegelegene Alsterlauf sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. KURZE WEGE, GROSSER KOMFORT. Für den täglichen Bedarf liegt ein REWE-Markt weniger als 100 Meter vom Grundstück entfernt. Weiterhin bildet der Saseler Markt das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung läuft: Die Buslinien 24 und 607 halten direkt vor der Haustür, während die S-Bahn-Station Poppenbüttel mit dem Fahrrad in nur etwa acht Minuten erreichbar ist – ideal für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 19.01.2026 - Gültig bis: 31.12.2027 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: Triwald Haus 3