Описание

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1890 im ruhigen Gartenhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen perfekten, funktionalen Grundriss und angenehm großzügige Räume. Dank der südlichen Ausrichtung präsentieren sich die Wohnräume besonders hell und freundlich und bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die exzellente Wohnlage in einem wunderschönen, repräsentativen Gründerzeitaltbau verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. # Ausstattung Altbau, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Saniert, Selbstnutzung, unvermietet, Aufzug # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 87 m² - Vermietbare Fläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs – im beliebten Akazienkiez. Dieses lebendige und zugleich charmante Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Kiezstruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte aus und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Grün. In wenigen Minuten erreicht man den Kurfürstendamm sowie das traditionsreiche Kaufhaus KaDeWe, die zu ausgedehnten Einkaufsbummeln und zum Flanieren einladen. Auch zentrale Berliner Standorte wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße sind schnell und bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahnstationen gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Diese Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage macht den Akazienkiez zu einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15355