Описание

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Sallgast. Es wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, sodass es sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Die 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige, ca. 51 m² große Keller, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die in eine gepflegte Gartenfläche übergeht. Die obere Etage umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang direkt vom Hof erreichbar ist. Dank der Größe und der praktischen Zugänglichkeit eignet sich der Keller ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder für berufliche Zwecke und stellt einen echten funktionalen Mehrwert dar. Zum Haus gehört zudem ein umfangreiches Nebengebäude mit Garage, Sommerküche und Werkstatt. Dahinter liegt ein kleiner, geschützter Gartenbereich, der sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort eignet. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 1.300 m² kann zusätzlich erworben werden, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z. B. Garten, Freizeit, Selbstversorgung). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schule, Kita und ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus überzeugt die Region durch die gute Erreichbarkeit der Großstädte Berlin und Dresden und ermöglichen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Seen, Wäldern und Erholungsgebieten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank dieser Lage eignet sich die Immobilie nicht nur als dauerhaftes Wohnhaus, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Wochenendimmobilie. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobile. Ausstattung Baujahr 1976, laufend saniert 113 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Zusätzlich ca. 51 m² vielseitig nutzbare Kellerfläche Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad & Abstellraum Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Büro & Bad Große Terrasse mit Gartenzugang Voll unterkellert mit Innen- und Außenzugang Nebengebäude mit Garage, Sommerküche & Werkstatt Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Optionales Zusatzgrundstück mit ca. 1.300 m² Das Haus wurde seit seiner Errichtung regelmäßig modernisiert. Zu den Sanierungen zählen unter anderem Wärmedämmung, Bäder, Dach, Fußböden, Terrasse und Nebengelass. Die Immobilie ist gepflegt und sofort nutzbar, bietet aber auch Potenzial für individuelle Anpassungen. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Lagebeschreibung Der Ort ist 125 Kilometer südlich von Berlin, 70 Kilometer nördlich von Dresden gelegen. Energie Energieausweis: in Arbeit Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 035754/779977.