Описание

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2015 in einer gepflegten Wohnanlage in Laboe. Auf ca. 72 m² Wohnfläche genießen Sie eine attraktive Lage in erster Reihe an der Kieler Förde – nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt – sowie einen schönen Blick auf den Hafen von Laboe. Die Wohnung überzeugt durch den energieeffizienten KfW-70-Standard, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt. Die barrierearme, schwellenfreie Bauweise sowie ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Markeneinbaugeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein modernes Duschbad und der großzügige Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen in begehrter Lage an der Kieler Förde suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemaker.de an. # Ausstattung - beliebte Lage, unweit des Zentrums - sehr gepflegte Wohnanlage - Blick auf den Hafen von Laboe - Baujahr 2015 - KfW-70-Energieeffizenzhaus - hoher Energiestandard, innovative Heiztechnik und gesundes Wohnklima - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für höchsten Komfort - Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein gesundes Raumklima - barrierearm und schwellenfrei - bequemer Personenlift für barrierefreien Zugang - helle, offene Wohnküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten - modernes Duschbad - Balkon - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Diese Wohnung ist in nur eine Minute Fußweg vom Hafen und vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Laboe hat sich in den vergangenen Jahren zum bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Durch die Bundesstraße 502 erreichen Sie Kiel mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Wenn es etwas beschaulicher sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger, direkt im Kieler Stadtzentrum. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute". Die Badestrände sind flach und kinderfreundlich. Die Grundschule ist am Ort; Realschule und Gymnasium im nur wenige Kilometer entfernten Heikendorf. Im Ortszentrum stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. # Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 35.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-04-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 197236