Описание

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - ruhige Lage - gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten - Garten - Stadt- und Seenähe - unverbaubare See- / Bergsicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: 3,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 343 m² - Grundstücksfläche: ca. 1592 m² - Vermietbare Fläche: ca. 343 m² # Sonstiges Die Lage dieses Hauses in einer exklusiven Villenlage unmittelbar oberhalb der Meersburger Altstadt und Weinreben mit Blick auf Burg und See wird Sie begeistern. Das leicht abschüssige Grundstück vermittelt aus dem Garten und den Wohnetagen den Eindruck, dass der Bodensee Ihnen zu Füßen liegt. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus bzw. ein Gästehaus mit separat vermietbaren Zimmern mit Ensuite-Bädern, das im Jahre 2002 behutsam und mit Bedacht modernisiert wurde (neue Bäder, neues Dach, neue Elektroinstallationen). Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz; gemäß aktuell gültigem Bebauungsplan wäre ein Neubau mit bis zu drei Wohneinheiten möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außerordentlichen Lage begeistern. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 173,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-ÜB-1686