Описание

Das massiv errichtete Haus wurde zwischen 2000 und 2008 umfassend saniert. Der Dachstuhl inklusive Dacheindeckung wurde erneuert, die Fassade gedämmt und verputzt sowie die Innenwände neu gemauert. Des Weiteren sind neue Kunststoffenster mit Isolierglas und eine neue elektrische Anlage installiert worden. Die Gastherme stammt aus dem Jahre 2012. Für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum sorgt der Dachboden, mit einer Grundfläche von ca. 50 m² und einer möglichen Wohnfläche von ca. 30 m². Dieser wurde bereits für den Ausbau vorbereitet. Die Giebelseiten sind verputzt und der Boden ist bereits mit Spanplatten versehen. Eine Holztreppe mit Geländer führt ebenso schon vom Erd- ins Dachgeschoß. Hier ist die Grundlage für ein großes Dachstudio oder auch 2 weitere Zimmer bereits gelegt und Sie können Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. # Ausstattung Ein bereits saniertes Haus mit Ausbaupotential wartet hier auf Sie, in einer idylischen Lage, grüner Umgebung mit einem kleinen See, fast unmittelbar hinter dem Grundstück. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - massiv errichtete Doppelhaushälfte - Wannenbad - Küche mit Sitzmöglichkeit - zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoß ( ca. 30m² ) - große Terrasse - Gaszentralheizung + funktionsfähiger Kachelofen - Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden - Carport, Holzschuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 4284 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Lietzen, eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Märkisch-Oderland, die vom Amt Seelow-Land verwaltet wird, bietet eine idyllische Umgebung. Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage und mit nur ca. 670 Einwohnern, bietet Lietzen eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Kreisstadt Seelow legt nur 8 km entfernt, hier findet man alles für den täglichen Bedarf, wie ein Kaufland und Supermärkte sowie Schulen, Kitas Restaurants, Arztpraxen, ein Krankenhaus uvm. In Richtung Osten fährt man z.B. über die Bundesstraße 1 in nur ca. 20 min an der polnischen Grenze. Die Hauptstadt Berlin liegt ca. 60 km in der westlicher Richtung. Der Ort liegt mitten in der Natur und ist umgeben von vielen Seen, Waldgebieten und Feldern. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 276,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4909