Описание

Das Objekt ist als Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1998 - 2000 umfangreich saniert und modernisiert. Das Gebäude ist vermietet und erzielt konstante Mieteinnahmen. Die Nutzung ist im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß gewerblich, in den darüber liegenden Geschoßen sind Wohnungen in unterschiedlichen Größen der Einheiten von ca. 39 m² bis 120 m². Nettomieteinnahmen p.a. 64.800,00 Euro Immo Paradise b8534b6c 9edaf92b 513031#4425 # Ausstattung Das EG und das I. OG sind gewerblich vermietet 531 m² , die Einheiten im II. OG - DG bestehen aus 8 Wohnungen mit 556 m² Wohnfläche. Energieausweis: Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, unterliegt es nicht dem Gebäudeenergiegesetz. Somit ist kein Energieausweis notwendig. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 3,61 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: der Käufer zahlt nach erfolgreichen Abschluss des notariellen Kaufvertrag eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,61 % des Kaufpreis ( incl. 19 % Mwst. ) - Gesamtfläche: ca. 1098 m² - Grundstücksfläche: ca. 610 m² - Nutzfläche: ca. 1098 m² # Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Obermarkt und schließt die geschlossene Marktbebauung zur Waisenhausgasse hin an. Der Gebäudekomplex reicht bis zum dahinterliegenden Petriplatz. Die Immobilie bildet somit das östliche Eingangstor zum Obermarkt, welcher mit dem gegenüberliegenden Rathaus der Stadt Freiberg das Handelszentrum, der kulturelle und politische Mittelpunkt der Stadt ist. Auch bildet das Gebäude den Eckpunkt der Fußgängerzone und des Einzelhandelszentrums von Freiberg. Die ausgedehnte Platzarchitektur ergibt für das historische Gebäude einen unverbaubaren Blick auf den Marktplatz mit dem städtischen Leben. # Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung Tel: 0174 1684882 Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Thomas Weinert Immobilien Inhaber: Thomas Weinert Heidestr. 21 Fon: 0351 – 82148328 Fax: 0351 – 82148334 E-Mail: weinert-immo@gmx.de Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt 01127 Dresden Kontakt: Thomas Weinert +4935182148328, +4935182148328, +491741684882 Thomas Weinert Immobilien # Energie - Letzte Modernisierung: 2000 Anbieter-Objekt-ID: 513031#4425