Описание

**Objektbeschreibung**: Die idyllisch in Alleinlage gelegene, sehr große Mühle bietet ideale Möglichkeiten zur Pferdehaltung und eignet sich ebenfalls für Hundehalter mit § 11 Qualifikation. Großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker mit Lagerbedarf, platzintensive Hobbys, den Möglichkeiten zum Verwirklichen von Lebensträumen und -vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Die vorhandene Wohnfläche (ca. 300 qm), wurde aufwendig und hochwertig saniert und harmonisch gestaltet, es bestehen weitere Ausbaureserven (ca. 230 qm) im ursprünglichen Mühlengebäude (16. Jahrhundert). Das ursprüngliche Mühlengebäude steht unter Denkmalschutz, die anderen Gebäuden nicht. Im Mühlengebäude wurde die Elektrik bereits erneuert. Die Mühle verfügt über ein Wasserrecht, die Turbine bedarf der Restaurierung. Die Gestaltung der Gebäude als 4-Seitenhof bietet im Innenhof eine von außen nicht einsehbare Privatsphäre, mit Blick auf die Pferde. Für diese bieten großzügige Boxen und ein befestigter Offenstall mit Paddock Unterbringungsmöglichkeiten, es sind zahlreiche, weitere Nebengebäude vorhanden, die z.B. für eine Hundezucht oder -pension geeignet sind. Die 19,8 KW Photovoltaikanlage mit 12,8 kW Speicher entspricht ebenfalls den Anforderungen an moderne energetische Standards. Das Weideland ist arrondiert oder auf kurzem Weg fußläufig erreichbar, weitere Pachtflächen sind möglich. Weitere Informationen befinden sich im Exposé, dass unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten angefordert werden kann. Bonität vorausgesetzt! **Energieausweis:** Verbrauchsausweis vom 06.04.2026 gültig bis 05.04.2036. Endenergieverbrauch 88,85 kWh, Stufe C. Energieträger Strom, Stückholz **Übergabe:** Nach Vereinbarung. **Lagebeschreibung:** Die Immobilie liegt im Außenbereich von Gladenbach. Gladenbach ist eine Kleinstadt im Südosten des Hessischen Hinterlandes und als solche Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde im Westen des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist als Luftkurort und Kneippheilbad ausgezeichnet und ist die zweitgrößte Stadt des Hessischen Hinterlandes. **Sonstiges:** Objektnummer TI 303 Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, zu zahlen vom Käufer. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de